מערכות הצנרת במבני מגורים עוברות בקירות ומתחת לרצפות. לכן, כשמתגלים סימני נזילה, חשוב לפנות לאינסטלטור מומחה שיאתר במהירות את מקור הבעיה. אחד המקומות השכיחים לנזילות הוא מתחת לריצוף, והלחות שם עלולה לגרום לנזקים משמעותיים.
עודף לחות מתחת לריצוף הוא בעיה רצינית שיש להתייחס אליה ביסודיות. הלחות עלולה לגרום לנזקים חמורים בטווח הקצר והארוך כאחד:
בטווח הקצר
נפיחות, סדקים והתפוררות של הריצוף, וכן התפתחות של ריח לא נעים, עובש ופטריות המזיקות לבריאות הדיירים.
בטווח הארוך
התרחבות הנזילה, התקפים הריצוף והקונסטרוקציה של הבניין, נזק למערכות הצנרת והחשמל, והוצאות כבדות לתיקונים והחלפות מורכבות.
סימנים ללחות מתחת לריצוף:
- שינוי בגוון הרובה (החומר שמחבר את הרצפות) לכהה יותר
- כתמי רטיבות על הריצוף
- חשבון מים גבוה ללא הסבר
גורמים נוספים אפשריים ללחות תת-רצפתית הם לחות גבוהה במצע החול וליקויי איטום באמבטיה.
בדיקת לחות מתחת לריצוף
בדיקת לחות מתחת לריצוף נעשית על ידי אינסטלטורים מקצועיים ומנוסים. ישנם כמה דרכים לבצע את הבדיקה הזאת:
- מד לחות חשמלי לבדיקה חיצונית – מכשיר חשמלי המודד את רמת הלחות באריחי הריצוף באופן לא פולשני.
- בדיקת מעבדה של דגימת חול מהמצע – ניתוח של דגימת החול/מצע שמתחת לריצוף במעבדה מקצועית.
- מצלמה תרמית לאיתור נזילות – מצלמה המסוגלת לזהות טמפרטורות שונות ולאתר אזורי לחות באדמה.
לאחר קבלת ממצאי הבדיקה, יש לבצע ייבוש תת-רצפתי אם נדרש – שאיבת הלחות מהמצע באמצעים טכנולוגיים מתקדמים וללא הרס משמעותי לריצוף. התהליך מכוון להחזיר את רמות הלחות לתקן המותר.
טיפול נכון ומהיר בבעיית הלחות התת-רצפתית חשוב להימנע מנזקי המשך ועלויות גבוהות של תיקונים מורכבים יותר.
כך מטפלים ברטיבות מתחת לריצוף:
ייבוש תת-רצפתי – תהליך שאיבת הלחות מהמצע באמצעים טכנולוגיים עדינים וייעודיים, תוך מספר קדיחות קטנות בריצוף במקומות אסטרטגיים.
דפורמציה – במקרים מסוימים, הדרך היעילה ביותר לטפל בבעיה היא פירוק הריצוף, ייבוש יסודי ומקיף של האזור והחלפת הריצוף לאחר מכן.
כמו כן, לאחר הטיפול בבעיית הלחות יש לטפל גם בסיבה המקורית – תיקון המערכת הדולפת, שיפור האיטום באזורי רטיבות, וכדומה.
סיכום לחות תת-רצפתית היא בעיה שלא ניתן להתעלם ממנה. זיהוי מוקדם, בדיקה מקצועית ויסודית וטיפול מהיר ומקצועי חיוניים כדי להימנע מנזקים רציניים למבנה, לרהיטים ולבריאות הדיירים. אינסטלטור מנוסה יוכל להעריך את מצב הלחות, לאתר את מקור הבעיה וליישם את דרכי הייבוש והטיפול המתאימות תוך שמירה על שלמות הריצוף והבניין.
